Encontrar uma casa para viver é um desafio que muitas famílias enfrentam hoje em dia. Isto porque, por um lado, os agregados veem os rendimentos pressionados pela inflação que atingiu os 10,2% em outubro. E, por outro, os preços das casas para comprar estão em alta, a par do crédito habitação que está mais caro à medida que as taxas Euribor sobem para todos os prazos. Além disso, também o mercado de arrendamento está a encarecer mês após mês. Segundo o índice de preços do idealista, os preços das casas para arrendar em Portugal apresentaram uma subida de 2,7% em outubro face ao mês anterior.
Arrendar casa tinha um custo de 12,1 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de outubro deste ano, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação trimestral, a subida das rendas em Portugal foi de 6,4% e a anual de 12,3%.
Casas para arrendar mais caras em quase todas as capitais de distrito
O preço do arrendamento em outubro subiu em 11 das 13 capitais de distrito analisadas pelo idealista. E foi Aveiro (7,3%) que liderou a lista. Entre as cidades que apresentaram as maiores subidas das rendas das casas neste período estão Lisboa (6,5%), Setúbal (5,4%), Funchal (3,4%), Viseu (3,3%), Braga (2,9%), Coimbra (2,3%), Porto (2,0%), Santarém (1,8%), Faro (1,5%) e Viana do Castelo (1,0%).
Por outro lado, os preços das casas para arrendar em Portugal desceram em Castelo Branco (-9,3%) e Leiria (-0,7%), mostra o estudo.
Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa: 16,7 euros/m2. Porto (12,5 euros/m2) e Funchal (11,4 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Seguem-se Faro (9,5 euros/m2), Setúbal (9,4 euros/m2), Aveiro (9,3 euros/m2), Viana do Castelo (8,3 euros/m2) e Coimbra (8,2 euros/m2).
As cidades mais económicas para arrendar uma habitação no país são Castelo Branco (5,0 euros/m2), Viseu (5,6 euros/m2), Santarém (6,1 euros/m2), Leiria (6,5 euros/m2) e Braga (7,3 euros/m2).
Rendas das casas mais caras na maioria dos distritos e ilhas
Dos 16 distritos e ilhas analisados pelo idealista, os preços das casas para arrendar apenas desceram em Castelo Branco (-11%), Portalegre (-5,0%), Faro (-2,7%) e Braga (-2,1%). Já em Vila Real, as rendas das casas mantiveram-se estáveis durante o mês de outubro.
Por outro lado, as casas para arrendar ficaram mais caras em Viseu (17,2%), Aveiro (7,6%), Évora (6,0%), Setúbal (4,7%), ilha da Madeira (4,7%), Lisboa (4,3%), Santarém (4,3%), Porto (3,8%), Coimbra (3,4%), Viana do Castelo (3,0%) e Leiria (2,8%).
O ranking dos distritos mais caros para arrendar casa é liderado por Lisboa (15,3 euros/m2), seguido por Faro (11,2 euros/m2), Porto (11,0 euros/m2), ilha da Madeira (11,0 euros/m2), Setúbal (9,9 euros/m2), Évora (8,5 euros/m2), Viana do Castelo (8,1 euros/m2), Coimbra (7,9 euros/m2) e Aveiro (7,8 euros/m2). Segue-se ainda Leiria (7,5 euros/m2), Braga (6,8 euros/m2) e Viseu (6,4 euros/m2).
Os distritos com os preços mais em conta para arrendar uma habitação em Portugal encontram-se em Portalegre (5,4 euros/m2), Vila Real (5,5 euros/m2), Castelo Branco (5,6 euros/m2) e Santarém (6,3 euros/m2).
Preço das casas para arrendar cai no Algarve e dá o salto no Alentejo
Durante o mês de outubro, os preços das casas para arrendar subiram em todas as regiões com a exceção do Algarve, onde desceram 2,7%. A liderar as subidas das rendas das casas, encontra-se o Alentejo (7,3%), seguido pela Região Autónoma da Madeira (4,6%), Região Autónoma dos Açores (4,2%), Área Metropolitana de Lisboa (4,1%), Norte (3,7%) e Centro (3,5%).
A Área Metropolitana de Lisboa, com 14,6 euros/m2, continua a ser a região mais cara para arrendar uma habitação, seguida pelo Algarve (11,2 euros/m2), Região Autónoma da Madeira (10,9 euros/m2) e o Norte (10,1 euros/m2).
Do lado oposto da tabela encontram-se a Região Autónoma dos Açores (7,1 euros/m2), o Centro (7,4 euros/m2) e o Alentejo (8,3 euros/m2) que são as regiões mais baratas para arrendar casa em outubro.
Índice de preços imobiliários do idealista
Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.
Incluímos ainda a tipologia «moradias unifamiliares» e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.
O relatório completo encontra-se em: https://www.idealista.pt/media/relatorios-preco-habitacao/arrendamento/
Por: Idealista
