Renda das casas encareceram em quase todas as capitais de distrito. Aveiro (7,3%) liderou as subidas entre outubro e setembro.

Encontrar uma casa para viver é um desafio que muitas famílias enfrentam hoje em dia. Isto porque, por um lado, os agregados veem os rendimentos pressionados pela inflação que atingiu os 10,2% em outubro. E, por outro, os preços das casas para comprar estão em alta, a par do crédito habitação que está mais caro à medida que as taxas Euribor sobem para todos os prazos. Além disso, também o mercado de arrendamento está a encarecer mês após mês. Segundo o índice de preços do idealista, os preços das casas para arrendar em Portugal apresentaram uma subida de 2,7% em outubro face ao mês anterior. 

Arrendar casa tinha um custo de 12,1 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de outubro deste ano, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação trimestral, a subida das rendas em Portugal foi de 6,4% e a anual de 12,3%.

Casas para arrendar mais caras em quase todas as capitais de distrito

O preço do arrendamento em outubro subiu em 11 das 13 capitais de distrito analisadas pelo idealista. E foi Aveiro (7,3%) que liderou a lista. Entre as cidades que apresentaram as maiores subidas das rendas das casas neste período estão Lisboa (6,5%), Setúbal (5,4%), Funchal (3,4%), Viseu (3,3%), Braga (2,9%), Coimbra (2,3%), Porto (2,0%), Santarém (1,8%), Faro (1,5%) e Viana do Castelo (1,0%).

Por outro lado, os preços das casas para arrendar em Portugal desceram em Castelo Branco (-9,3%) e Leiria (-0,7%), mostra o estudo.

Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa: 16,7 euros/m2. Porto (12,5 euros/m2) e Funchal (11,4 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Seguem-se Faro (9,5 euros/m2), Setúbal (9,4 euros/m2), Aveiro (9,3 euros/m2), Viana do Castelo (8,3 euros/m2) e Coimbra (8,2 euros/m2).

As cidades mais económicas para arrendar uma habitação no país são Castelo Branco (5,0 euros/m2), Viseu (5,6 euros/m2), Santarém (6,1 euros/m2), Leiria (6,5 euros/m2) e Braga (7,3 euros/m2).

Rendas das casas mais caras na maioria dos distritos e ilhas

Dos 16 distritos e ilhas analisados pelo idealista, os preços das casas para arrendar apenas desceram em Castelo Branco (-11%), Portalegre (-5,0%), Faro (-2,7%) e Braga (-2,1%). Já em Vila Real, as rendas das casas mantiveram-se estáveis durante o mês de outubro.

Por outro lado, as casas para arrendar ficaram mais caras em Viseu (17,2%), Aveiro (7,6%), Évora (6,0%), Setúbal (4,7%), ilha da Madeira (4,7%), Lisboa (4,3%), Santarém (4,3%), Porto (3,8%), Coimbra (3,4%), Viana do Castelo (3,0%) e Leiria (2,8%).

O ranking dos distritos mais caros para arrendar casa é liderado por Lisboa (15,3 euros/m2), seguido por Faro (11,2 euros/m2), Porto (11,0 euros/m2), ilha da Madeira (11,0 euros/m2), Setúbal (9,9 euros/m2), Évora (8,5 euros/m2), Viana do Castelo (8,1 euros/m2), Coimbra (7,9 euros/m2) e Aveiro (7,8 euros/m2). Segue-se ainda Leiria (7,5 euros/m2), Braga (6,8 euros/m2) e Viseu (6,4 euros/m2).

Os distritos com os preços mais em conta para arrendar uma habitação em Portugal encontram-se em Portalegre (5,4 euros/m2), Vila Real (5,5 euros/m2), Castelo Branco (5,6 euros/m2) e Santarém (6,3 euros/m2).

Preço das casas para arrendar cai no Algarve e dá o salto no Alentejo

Durante o mês de outubro, os preços das casas para arrendar subiram em todas as regiões com a exceção do Algarve, onde desceram 2,7%. A liderar as subidas das rendas das casas, encontra-se o Alentejo (7,3%), seguido pela Região Autónoma da Madeira (4,6%), Região Autónoma dos Açores (4,2%), Área Metropolitana de Lisboa (4,1%), Norte (3,7%) e Centro (3,5%).

A Área Metropolitana de Lisboa, com 14,6 euros/m2, continua a ser a região mais cara para arrendar uma habitação, seguida pelo Algarve (11,2 euros/m2), Região Autónoma da Madeira (10,9 euros/m2) e o Norte (10,1 euros/m2).

Do lado oposto da tabela encontram-se a Região Autónoma dos Açores (7,1 euros/m2), o Centro (7,4 euros/m2) e o Alentejo (8,3 euros/m2) que são as regiões mais baratas para arrendar casa em outubro.

Índice de preços imobiliários do idealista

Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados ​​os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.

Incluímos ainda a tipologia «moradias unifamiliares» e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.

O relatório completo encontra-se em: https://www.idealista.pt/media/relatorios-preco-habitacao/arrendamento/

Por: Idealista