Os preços das casas para arrendar no Algarve (-0,3%) estabilizaram em fevereiro face ao mês anterior. Segundo o índice de preços do idealista, arrendar casa tinha um custo de 11,5 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de fevereiro deste ano, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação trimestral, a subida foi de 4,9% e a anual de 17,8%.

• Arrendar casa na região custa 11,5 euros/m2
• Preços apenas desceram em Olhão (-8,6%) e Loulé (-2,6%)
• Arrendamento encarece em Faro (2,5%)
• A nível nacional, os preços subiram 2,1%

Em fevereiro, os preços na região apenas desceram em Olhão (-8,6%) e Loulé (-2,6%). Em sentido contrário, subiram em Lagos (4,7%), Silves (4,3%), Vila Real de Santo António (2,9%), Faro (2,5%), Portimão (2,2%) e Tavira (1,9%). Já em Albufeira (-0,3%) os preços mantiveram-se praticamente estabilizados.

O município mais caro para arrendar casa é Loulé (13 euros/m2), seguido por Lagos (12,6 euros/m2), Portimão (11,6 euros/m2), Albufeira (11,4 euros/m2), Silves (11,2 euros/m2) e Vila Real de Santo António (10,4 euros/m2).

Em contrapartida, os mais económicos são Olhão (9,5 euros/m2), Faro (10,1 euros/m2) e Tavira (10,3 euros/m2).

A nível nacional, a habitação para arrendar registou uma subida de 2,1% durante o mesmo período, situando-se em 13,4 euros/m2.

Cidades capitais de distrito

O preço de arrendamento em fevereiro subiu em nove capitais de distrito, com Leiria (3%) a liderar a lista. Seguem-se Lisboa (2,9%), Viana do Castelo (2,7%), Faro (2,5%), Setúbal (2,1%), Santarém (1,9%), Braga (1,4%), Coimbra (0,9%) e Funchal (0,7%).

Por outro lado, os preços desceram em Aveiro (-3,9%), Castelo Branco (-3,8%), Évora (-1,8%), e Porto (-1%).

Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa: 18,9 euros/m2. Porto (14,8 euros/m2) e Funchal (11,8 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Seguem-se Aveiro (10,7 euros/m2), Faro (10,1 euros/m2), Évora (9,8 euros/m2), Setúbal (9,8 euros/m2), Coimbra (8,4 euros/m2), Braga (7,8 euros/m2) e Viana do Castelo (7,8 euros/m2).

Já as cidades mais económicas são Castelo Branco (5,7 euros/m2), Santarém (7 euros/m2) e Leiria (7,5 euros/m2).

Distritos/Ilhas

Dos 15 distritos e ilhas analisados, os preços das casas para arrendar apenas desceram em Viana do Castelo (-6%), Évora (-5,8%), Castelo Branco (-3,3%) e Aveiro (-0,9%). Já em Faro (-0,3%) e no Porto (0,3%) os preços mantiveram-se estáveis em fevereiro.

Por outro lado, os preços subiram em Portalegre (7,1%), Coimbra (3,1%), Lisboa (2,8%), Santarém (2,4%), ilha da Madeira (1,3%), Vila Real (1,2%), Braga (1%), Leiria (0,8%) e Setúbal (0,5%).

De referir que o ranking dos distritos mais caros para arrendar casa é liderado por Lisboa (17 euros/m2), seguido pelo Porto (12,7 euros/m2), Faro (11,5 euros/m2), ilha da Madeira (11.1 euros/m2), Setúbal (10,6 euros/m2), Évora (9 euros/m2), Viana do Castelo (8,4 euros/m2), e Aveiro (8,3 euros/m2). Segue-se Leiria (8,1 euros/m2), Coimbra (7,8 euros/m2), Braga (7,6 euros/m2) e Santarém (6,5 euros/m2).

Os preços mais económicos encontram-se em Vila Real (5,5 euros/m2), Portalegre (5,8 euros/m2) e Castelo Branco (6,1 euros/m2).

Regiões

Durante o mês de fevereiro, os preços das casas para arrendar subiram em três regiões portuguesas. A liderar as subidas encontra-se a Área Metropolitana de Lisboa (2,6%), seguida pela Região Autónoma da Madeira (1,5%) e Centro (0,9%). Já no Norte (0,3%), na Região Autónoma dos Açores (0%) e no Algarve (-0,3%) os preços mantiveram-se estáveis. Por outro lado, os preços desceram ligeiramente no Alentejo (-0,6%).

A Área Metropolitana de Lisboa, com 16,3 euros/m2, continua a ser a região mais cara, seguida pelo Norte (11,6 euros/m2), Algarve (11,5 euros/m2) e Região Autónoma da Madeira (11 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se o Centro (7,7 euros/m2), a Região Autónoma dos Açores (7,8 euros/m2) e o Alentejo (8,2 euros/m2) que são as regiões mais baratas.

Índice de preços imobiliários do idealista

Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados ​​os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.

Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.

Por: Idealista