Só em 2022 foram concedidos créditos habitação em Portugal a mais de 18.500 pessoas com mais de 50 anos, revela o BdP.

Hoje, não há um limite de idade para comprar casa, nem para pedir um crédito habitação. Quem tem mais de 50 anos pode, sim, avançar com um empréstimo para aquisição de habitação em Portugal. E há ofertas no mercado bem competitivas, como é o caso da do Novo Banco, que possibilita estender o prazo de pagamento do empréstimo até aos 80 anos e, com isso, reduzir o valor da prestação da casa. Explicamos tudo na rubrica do Crédito habitação do mês de fevereiro.

Em 2022, foram concedidos créditos habitação a 169 mil pessoas no nosso país. E, destas, 18.590 tinham idade superior a 50 anos (ou seja, 11% do total). Os dados mais recentes do Banco de Portugal (BdP) revelam ainda que 10% dos 16 mil milhões de euros emprestados pelos bancos em créditos habitação durante o ano passado foi concedido a pessoas com mais de 50 anos.

Isto quer dizer que as pessoas com mais de 50 anos continuam a pedir créditos habitação em Portugal, seja para comprar, remodelar ou construir casa. Mas os titulares com uma idade mais avançada, geralmente, têm um menor prazo para pagar o empréstimo, já que a idade máxima recomendada pelo BdP é até aos 75 anos. Por isso mesmo, a maioria dos bancos em Portugal só financia créditos habitação até aos 75 anos de idade para os mutuários com 40 ou mais anos. Mas há exceções.

Quais são as condições de crédito habitação para quem tem mais de 50 anos?

Há bancos que têm ofertas concretas de empréstimos habitação para quem tem mais de 50 anos. Um exemplo é o Novo Banco. Aqui, o prazo do empréstimo poder ir até os 80 anos de idade dos clientes, uma condição que depende dos valores dos rendimentos das famílias. Mas a verdade é que há a possibilidade de estender o prazo além do recomendado e, assim, reduzir as prestações da casa.

Além disso, este crédito habitação no Novo Banco oferece ainda benefícios nos seguros de vida, já que ambos os titulares têm cobertura proporcional a 50% e há ainda a isenção de seguro a partir dos 65 anos (deixa de ser obrigatório).

Assim, as pessoas com mais de 50 anos podem contratar um crédito habitação, cujo montante de financiamento é de 75% do valor da escritura, com spread desde 1% e TAEG desde 5,20% (ambas as taxas com bonificação máxima, o que pressupõe a contratação de outros produtos).

Quem são as pessoas com mais de 50 anos que pedem crédito habitação em Portugal?

Os dados do BdP revelam também vários indicadores sociodemográficos das pessoas que contraíram crédito junto das instituições financeiras residentes em 2022. No caso das pessoas com mais de 50 anos, o regulador mostra que os:

• Novos titulares entre 51 e 60 anos (faixa etária mais expressiva): tinham, sobretudo, ensino superior ou secundário e trabalhavam por conta de outrem. A sua maioria são portugueses e cerca de 15% do total são de nacionalidade estrangeira, sobretudo oriundos do Brasil, EUA e Reino Unido.
• Novos titulares com mais de 60 anos (representa apenas 2%): têm ensino superior ou secundário. Cerca de 44% continua a trabalhar por conta de outrem, enquanto 35% já se encontra reformado. Um em cada quatro são estrangeiros vindos de países como os EUA, Brasil e Reino Unido. E, portanto, três em cada quatro são portugueses.

E onde vivem estas pessoas? De acordo com os dados do regulador liderado por Mário Centeno, as mais de 15 mil pessoas entre os 51 e os 60 anos a quem foi concedido crédito habitação em 2022 residiam, sobretudo, na Grande Lisboa (37%), no Norte (30%), no Centro (18%) e no Algarve (7%)

Das 3.380 pessoas com mais de 61 anos que pediram crédito habitação em Portugal durante o ano passado, cerca de 37% vivia na Área Metropolitana de Lisboa, 26% no Norte, 18% no Centro e apenas 10% no Algarve.

Por: Idealista