Numa altura em que há 17 mil divórcios/ano no país, torna-se essencial saber o que fazer quando há um crédito habitação em comum.

Avançar para um divórcio onde o casal tem um crédito habitação em conjunto pode desencadear algumas questões, sobretudo a nível burocrático. Num país onde há aproximadamente 17 mil divórcios por ano, de acordo com os dados do Instituto Nacional de Estatística (INE), torna-se essencial saber o que fazer nestes casos.

E é nesse sentido que a instituição financeira UCI Portugal sugere seis passos a dar para quem pretende divorciar-se em breve e tem um crédito habitação contratado em conjunto.

• Decidir o que fazer com o imóvel: as opções mais comuns são a sua venda ou passar a sua propriedade e titularidade do crédito habitação apenas para um dos titulares.
• Em caso de venda imediata: aqui deve-se tentar que o valor da venda permita liquidar o crédito habitação e, se houver mais-valias, o valor é dividido por ambos os elementos do casal. 
• Em caso de o imóvel ficar só para uma das pessoas: nessa situação haverá lugar a partilhas e, provavelmente, a uma compensação do elemento que vende a sua parte do imóvel. Essa compensação, ou tornas, podem ser financiadas pela instituição financeira, se a pessoa que fica com a titularidade do empréstimo tiver condições para assumir esse compromisso adicional.
• Passar a titularidade do crédito para uma só pessoa: nestes casos, há que pedir a desvinculação do outro titular. No entanto, este pedido não tem resposta afirmativa garantida, pois será necessário avaliar a situação financeira de quem permanecerá como titular, através da análise de documentação relativa a rendimentos e compromissos de crédito.
• A importância da desvinculação de um dos titulares: se a escolha for passar a titularidade do crédito habitação apenas para um dos elementos do casal, é mesmo necessário que a desvinculação do outro elemento seja feita para evitar problemas futuros. Muitas vezes o casal que se divorcia apenas altera a propriedade do imóvel e não a titularidade do crédito, o que implicará dificuldades com uma possível venda futura.
• Desvincular uma das pessoas do crédito e substituí-la por outra: esta é outras das opções, para aqueles casos em que quem fica com a titularidade do crédito habitação já está numa relação com outra pessoa. No entanto, será sempre necessário avaliar a situação financeira do novo casal.

De acordo com a UCI, o mais importante num caso de divórcio com crédito habitação em conjunto é que ambos os elementos do casal cheguem a acordo rapidamente e que tudo fique formalizado.

 

Idealista News