O Imovirtual, portal imobiliário de referência, divulga hoje o seu barómetro relativo à evolução dos preços médios anunciados de arrendamento e venda no distrito de Faro. Os dados agora partilhados referem-se ao comparativo de junho deste ano com o período homólogo, junho de 2023 e com maio de 2024
ARRENDAMENTO
A nível nacional, em relação ao valor médio dos imóveis para arrendar, verifica-se um aumento na renda média de 52.50% em comparação com junho do ano passado, estando 525€ mais caro. Houve também um aumento de 12.96% em relação ao mês anterior, fixando-se agora em 1 525€.
No que diz respeito ao distrito de Faro, arrendar uma casa em junho de 2024 custa, em média, 1 200€, o que representa um aumento de 23.40% face ao mês anterior (de 972.44€ para 1 200€). Comparado com junho de 2023, verifica-se um aumento de 41.18% (de 850€ para 1 200€).
Concelhos em destaque:
• Portimão: +161.11% (450€ para 1 175€) foi o concelho que registou o maior aumento no preço médio de arrendamento das casas, comparando com junho de 2023. Seguindo-se: Albufeira: +154.63% (864€ para 2 200€) e Silves: + 144.44% (900€ para 2 200€).
• O concelho mais barato para arrendar casa em junho foi Tavira (875€). Já o mais caro foi Faro (2 300€).
VENDA
A nível nacional, os preços de venda de casas subiram em junho de 2024. De forma geral, comprar uma casa é cerca de 55 000€ mais caro do que em junho do ano passado (+18.03%), passando de 305 000€ para 360 000€. Em relação ao mês passado, houve uma estabilização.
Focando no distrito de Faro, em junho deste ano comprar uma casa custa, em média, 499 000€. Comparativamente com o mês anterior, maio de 2024, a subida foi de 2.46% (de 487 000€ para 499 000€). Quando comparado com o período homólogo de junho de 2023, verifica-se uma subida de 12.13% (de 445 000€ para 499 000€).
Concelhos em destaque:
• Albufeira: +33.63% (449 000€ para 600 000€) foi o concelho que registou o maior aumento no preço médio de venda das casas, comparando com junho de 2023. Seguindo-se: Castro Marim: +30.72% (415 000€ para 542 500€) e Alcoutim: +30.13% (99 900€ para 130 000€).
• Em contrapartida, Monchique: -8.53% (187 500€ para 171 500€) foi o único concelho que registou uma diminuição no preço médio de venda.
• O concelho mais barato para comprar casa em junho foi Alcoutim (130 000€). O concelho mais caro foi Loulé (730 000€).
Faro
|
Venda
|
Arrendamento
|
Concelho
|
Junho 2023
|
Junho 2024
|
Diferença
|
Junho 2023
|
Junho 2024
|
Diferença
|
Albufeira
|
449000
|
600000
|
33.63%
|
864
|
2200
|
154.63%
|
Alcoutim
|
99900
|
130000
|
30.13%
|
*
|
*
|
*
|
Aljezur
|
550000
|
585000
|
6.36%
|
*
|
*
|
*
|
Castro Marim
|
415000
|
542500
|
30.72%
|
500
|
1200
|
140.00%
|
Faro
|
460000
|
545000
|
18.48%
|
1500
|
2300
|
53.33%
|
Lagoa (Algarve)
|
477500
|
480000
|
0.52%
|
705
|
1450
|
105.67%
|
Lagos
|
570000
|
595000
|
4.39%
|
1400
|
2035
|
45.36%
|
Loulé
|
700000
|
730000
|
4.29%
|
1100
|
1625
|
47.73%
|
Monchique
|
187500
|
171500
|
-8.53%
|
*
|
*
|
*
|
Olhão
|
370000
|
394548
|
6.63%
|
905
|
1400
|
54.70%
|
Portimão
|
352500
|
370000
|
4.96%
|
450
|
1175
|
161.11%
|
São Brás de Alportel
|
383000
|
407000
|
6.27%
|
*
|
*
|
*
|
Silves
|
370000
|
448500
|
21.22%
|
900
|
2200
|
144.44%
|
Tavira
|
400000
|
425000
|
6.25%
|
800
|
875
|
9.38%
|
Vila do Bispo
|
616000
|
650000
|
5.52%
|
*
|
*
|
*
|
Vila Real de Santo António
|
255000
|
265000
|
3.92%
|
550
|
800
|
45.45%
|
Total
|
445000
|
499000
|
12.13%
|
850
|
1200
|
41.18%
|
Por: Bloom Cast