• Preços subiram em Lagos (6,5%), Olhão (6%) e Portimão (5,2%)

• O município mais barato para arrendar casa é Olhão (11,8 euros/m2)

• A nível nacional, os preços seguem a tendência da região e sobem 4,1%

 

Os preços das casas para arrendar no Algarve subiram 15% em janeiro face ao mesmo mês do ano anterior. Segundo o índice de preços do idealista, arrendar casa tinha um custo de 15,2 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de janeiro, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação trimestral, os preços subiram 5%.

 

No último ano, os preços na região subiram em Lagos (6,5%), Olhão (6%), Portimão (5,2%), Loulé (4,7%) e Faro (4,3%).

 

O município mais caro para arrendar casa é Loulé (16,8 euros/m2), seguido Lagos (14,7 euros/m2), Portimão (13,5 euros/m2), Faro (13,5 euros/m2) e Olhão (11,8 euros/m2).  

 

A nível nacional, o preço da habitação subiu 4,1% em janeiro, situando-se em 16,4 euros/m2.

 

Cidades capitais de distrito

O preço das casas para arrendar subiu em Santarém (14,8%), Braga (10,2%), Funchal (8,7%), Viana do Castelo (7,6%), Setúbal (5,6%), Viseu (5,6%), Porto (5,4%), Faro (4,3%), Castelo Branco (3,2%), Coimbra (2,8%), Aveiro (2,7 euros/m2) e Lisboa (2,4%). Por outro lado, o preço das casas desceu em Leiria (-4,7%), sendo a única capital de distrito onde as rendas ficaram mais baratas. 

 

Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa: 21,9 euros/m2. Porto (17,8 euros/m2) e Funchal (15,8 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Seguem-se Faro (13,5 euros/m2), Setúbal (12,4 euros/m2), Aveiro (11,3 euros/m2), Coimbra (11,3 euros/m2), Braga (9,9 euros/m2), Santarém (8,8 euros/m2) e Viana do Castelo (8,5 euros/m2). Já as cidades mais económicas são Castelo Branco (6,9 euros/m2), Viseu (7,4 euros/m2) e Leiria (8 euros/m2).

 

Distritos/Ilhas

Dos 17 distritos e ilhas analisadas, os preços nos últimos 12 meses apenas desceram em Viseu (-2,7%) e Leiria (-2,1%). Por outro lado, os preços subiram na ilha de São Miguel (19,3%), Viana do Castelo (15,8%), Faro (15%), Beja (9,2%), ilha da Madeira (9,1%), Braga (7,9%), Santarém (7,8%), Setúbal (7,8%), Aveiro (6,5%), Évora (6,3%), Porto (3,8%), Portalegre (3,7%), Castelo Branco (2,9%), Lisboa (2,8%) e Coimbra (2,6%). 

 

De referir que o ranking dos distritos mais caros para arrendar casa é liderado por Lisboa (20,1 euros/m2), seguido pelo Porto (15,7 euros/m2), ilha da Madeira (15,6 euros/m2), Faro (15,2 euros/m2), Setúbal (13,6 euros/m2), Évora (10,9 euros/m2), ilha de São Miguel (10,3 euros/m2), Coimbra (10,2 euros/m2), Braga (9,7 euros/m2), Aveiro (9,6 euros/m2), Beja (9,5 euros/m2), Leiria (9,3 euros/m2), Viana do Castelo (9,2 euros/m2) e Santarém (8,2 euros/m2). Já as casas para arrendar com preços mais económicos encontram-se em Portalegre (6,9 euros/m2), Viseu (7,2 euros/m2), Guarda (7,2 euros/m2), Castelo Branco (7,3 euros/m2) e Vila Real (7,8 euros/m2). 

 

Regiões

Em janeiro, os preços das casas para arrendar subiram em todas as regiões do país. A liderar as subidas encontra-se a Região Autónoma dos Açores (17,1%), seguida pelo Algarve (15%), Região Autónoma da Madeira (9,6%), Alentejo (8,7%), Norte (4,4%), Área Metropolitana de Lisboa (3,3%) e Centro (2,9%).

 

A Grande Lisboa, com 19,5 euros/m2, continua a ser a região mais cara, seguida pela Região Autónoma da Madeira (15,6 euros/m2), Algarve (15,2 euros/m2) e Norte (14,4 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se o Centro (9,3 euros/m2), Região Autónoma dos Açores (10 euros/m2) e o Alentejo (10,6 euros/m2) que são as regiões mais baratas.

 

 

Índice de preços imobiliários do idealista

Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado. 

Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado. 

 

 

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