Cenário atual está mais desafiante para comprar casa com recurso a financiamento bancário.

O crédito habitação ficou mais caro em agosto, com a taxa de juro média das novas operações a subir para 3,00%, acima dos 2,88% registados no mesmo mês de 2025, segundo o Banco de Portugal (BdP). Ao mesmo tempo, o montante dos novos contratos de empréstimos para a compra de casa recuou 229 milhões de euros, para 2.129 milhões de euros, depois de ter atingido em julho o valor mais elevado da série. 

A taxa de juro média das novas operações de crédito habitação - que inclui novos contratos e renegociações - aumentou 0,03 pontos percentuais face aos 2,97% registados em julho, situando-se no valor mais alto desde abril de 2025 (3,06%), assinala o BdP na nota divulgada. Em setembro e outubro de 2023, esta taxa chegou a atingir os 4,31%.

O banco central detalha que esta subida resultou dos novos contratos, cuja taxa de juro média aumentou 0,05 pontos percentuais, para 3,00%. Já a taxa de juro média dos contratos renegociados diminuiu 0,05 pontos percentuais, fixando-se também nos 3,00%.

A prestação da casa continua a subir. Em agosto, a mensalidade média dos empréstimos à habitação aumentou pelo 12.º mês consecutivo, atingindo um novo máximo da série histórica: 446 euros. São mais cinco euros do que em julho e mais 28 euros face ao final de 2025.

Segundo o BdP, este aumento resultou do acréscimo quer da prestação média dos contratos já existentes, quer dos novos contratos, “estes últimos com prestações médias mais elevadas”. Em agosto, 87% dos novos empréstimos à habitação foram contratados a taxa mista, isto é, com uma taxa de juro fixa num período inicial, seguida de taxa variável, seguindo o comportamento dos últimos meses. 

 

Novos empréstimos para comprar casa recuam 

A subida juros e aumento generalizado do custo de vida, fruto da inflação mais elevada, a que se juntam os elevados preços das casas, ajudam a explicar a descida do montante de novos créditos habitação em agosto. 

Os novos contratos de empréstimos para habitação diminuíram 229 milhões, para 2.129 milhões de euros, após terem atingido em julho o valor mais elevado da série.

“As renegociações totalizaram 451 milhões de euros, menos 124 milhões de euros do que no mês anterior. Esta diminuição concentrou-se nas renegociações de empréstimos para habitação (-120 milhões de euros)”, assinala o BdP. 

 

Idealista News

Lusa