Modelo imobiliário é recente em Portugal. E permite que os investidores comprem casas com descontos até 60%.
Há uma nova forma de investir em imobiliário em Portugal que ajuda a proteger a população idosa. Trata-se da venda de casas a investidores, com desconto, que permitem o seu usufruto até ao final da vida do proprietário vendedor idoso.
Este negócio imobiliário, muito comum em França e na Inglaterra, foi importado para Portugal há apenas quatro anos, pela Viager, que acabou por seguir o modelo francês. Há pouco tempo surgiu outro conceito neste mercado com o lançamento da Empathia, que além de assegurar a compra de casas a idosos com direito a usufruto, também aposta em serviços de saúde e bem-estar para esta população, escreve o Expresso.
Mas como é que funciona este modelo de negócio? Os investidores compram casas a idosos, com descontos que podem ser entre 30 e 60% e ainda com a garantia de que os idosos podem viver na casa até ao fim da sua vida (o chamado direito de usufruto), refere o mesmo jornal. Depois da morte do idoso, o imóvel passa para as mãos do investidor e os descendentes perdem o direito à casa.
Por exemplo, a uma habitação avaliada em 200 mil euros é aplicado um desconto consoante a idade do proprietário e esperança média de vida, podendo a casa ser comprada por um investidor (como fundos de pensões) por cerca de 150 mil euros. Esta será a vantagem para o novo proprietário, enquanto para o idoso o benefício é continuar a viver na casa até ao final da sua vida.
Idealista News
