Preço médio de arrendamento em Faro sobe mais de 50% em concelhos chave

O Imovirtual, portal imobiliário de referência, divulga hoje o seu barómetro relativo à evolução dos preços médios anunciados de arrendamento e venda no distrito de Faro. Os dados agora partilhados referem-se ao comparativo de junho deste ano com o período homólogo, junho de 2023 e com maio de 2024

ARRENDAMENTO

A nível nacional, em relação ao valor médio dos imóveis para arrendar, verifica-se um aumento na renda média de 52.50% em comparação com junho do ano passado, estando 525€ mais caro. Houve também um aumento de 12.96% em relação ao mês anterior, fixando-se agora em 1 525€.

No que diz respeito ao distrito de Faro, arrendar uma casa em junho de 2024 custa, em média, 1 200€, o que representa um aumento de 23.40% face ao mês anterior (de 972.44€ para 1 200€). Comparado com junho de 2023, verifica-se um aumento de 41.18% (de 850€ para 1 200€).

Concelhos em destaque:

• Portimão: +161.11% (450€ para 1 175€) foi o concelho que registou o maior aumento no preço médio de arrendamento das casas, comparando com junho de 2023. Seguindo-se: Albufeira: +154.63% (864€ para 2 200€) e Silves: + 144.44% (900€ para 2 200€).

• O concelho mais barato para arrendar casa em junho foi Tavira (875€). Já o mais caro foi Faro (2 300€).

VENDA

A nível nacional, os preços de venda de casas subiram em junho de 2024. De forma geral, comprar uma casa é cerca de 55 000€ mais caro do que em junho do ano passado (+18.03%), passando de 305 000€ para 360 000€. Em relação ao mês passado, houve uma estabilização.

Focando no distrito de Faro, em junho deste ano comprar uma casa custa, em média, 499 000€. Comparativamente com o mês anterior, maio de 2024, a subida foi de 2.46% (de 487 000€ para 499 000€). Quando comparado com o período homólogo de junho de 2023, verifica-se uma subida de 12.13% (de 445 000€ para 499 000€).

Concelhos em destaque:

• Albufeira: +33.63% (449 000€ para 600 000€) foi o concelho que registou o maior aumento no preço médio de venda das casas, comparando com junho de 2023. Seguindo-se: Castro Marim: +30.72% (415 000€ para 542 500€) e Alcoutim: +30.13% (99 900€ para 130 000€).

• Em contrapartida, Monchique: -8.53% (187 500€ para 171 500€) foi o único concelho que registou uma diminuição no preço médio de venda.

• O concelho mais barato para comprar casa em junho foi Alcoutim (130 000€). O concelho mais caro foi Loulé (730 000€).

Faro	Venda			Arrendamento
Concelho	Junho 2023	Junho 2024	Diferença	Junho 2023	Junho 2024	Diferença
Albufeira	449000	600000	33.63%	864	2200	154.63%
Alcoutim	99900	130000	30.13%	*	*	*
Aljezur	550000	585000	6.36%	*	*	*
Castro Marim	415000	542500	30.72%	500	1200	140.00%
Faro	460000	545000	18.48%	1500	2300	53.33%
Lagoa (Algarve)	477500	480000	0.52%	705	1450	105.67%
Lagos	570000	595000	4.39%	1400	2035	45.36%
Loulé	700000	730000	4.29%	1100	1625	47.73%
Monchique	187500	171500	-8.53%	*	*	*
Olhão	370000	394548	6.63%	905	1400	54.70%
Portimão	352500	370000	4.96%	450	1175	161.11%
São Brás de Alportel	383000	407000	6.27%	*	*	*
Silves	370000	448500	21.22%	900	2200	144.44%
Tavira	400000	425000	6.25%	800	875	9.38%
Vila do Bispo	616000	650000	5.52%	*	*	*
Vila Real de Santo António	255000	265000	3.92%	550	800	45.45%
Total	445000	499000	12.13%	850	1200	41.18%