Silves (164%) e Albufeira (104%) aumentam mais do dobro dos valores de arrendamento, enquanto Vila do Bispo desce mais de 60%

O Imovirtual, portal imobiliário de referência, divulga, hoje, o seu barómetro relativo à evolução dos preços médios anunciados de arrendamento e venda, em Faro

Os dados agora partilhados referem-se ao comparativo de agosto deste ano com o período homólogo, agosto de 2023.

VENDA

De forma geral, estamos a assistir a uma estabilização dos preços médios nos últimos meses. Contudo, quando comparado com agosto do ano passado, comprar uma casa é cerca de 70.000€ mais caro (+22%), passando de 320.000€ para 390.000€. Em relação ao mês passado, houve um aumento de 10.000€.

Focando no distrito de Faro, comprar uma casa custa, em média, 540.000€. Comparativamente com o mesmo período, no ano passado, verifica-se um aumento de 17%, já que nesse período as casas custavam 460.000€. Quando comparado com o mês passado, mês em que comprar uma casa custava em média 535.000€, verificou-se uma estabilização dos preços, de 5.000€.

Concelhos em destaque:

Alcoutim: +30% (100.000€ para 130.000€) foi o concelho que registou maior aumento no preço médio de compra de casa, comparativamente com agosto de 2023. Seguindo-se Castro Marim: +29% (415.000€ para 535.000€) e Lagoa: +20% (450.000€ para 540.000€);
Monchique: -3% (198.750€ para 192.500€) foi o único concelho que registou uma diminuição no preço médio de compra de casa, comparado com agosto de 2023;
Vila do Bispo: 0% (650.000€) foi o único concelho que registou uma estabilização do preço médio de compra de casa;

Os concelhos mais caros foram Loulé (830.000€); Vila do Bispo (650.000€) e Albufeira (630.000€). Já Alcoutim (130.000€), Monchique (192.500€) e Vila Real de Santo António (280.000€) destacaram-se como os concelhos mais baratos para comprar casa em agosto deste ano.

ARRENDAMENTO

A nível nacional, em relação ao valor médio dos imóveis para arrendar, verifica-se um aumento na renda média de 41% em comparação com agosto do ano passado, estando 450€ mais caro. Em relação ao mês anterior, houve uma estabilização (1.500€)

Focando no distrito de Faro, arrendar uma casa custa, em média, 1.100€. Comparativamente a agosto de 2023, verificou-se que os preços subiram 17%, passando dos 936.70€ para os 1.100€. Quando feita a comparação com o mês passado verifica-se uma estabilização, já que nesse período arrendar casa custava, em média, igualmente 1.100€.

Concelhos em destaque:

Silves: +164% (700€ para 1.850€) foi o concelho que registou maior aumento no preço médio de arrendamento de casa, comparando com agosto de 2023. Seguindo-se Albufeira: +104% (923.39€ para 1.900€), Faro: +100% (1.500€ para 3.000€);
Vila do Bispo: -61% (3.875€ para 1.500€) foi o concelho que registou uma diminuição mais acentuada no preço médio de arrendamento de casa, comparado com agosto de 2023. Seguindose Castro Marim: -40% (1.200€ para 725€) e Olhão: -11% (1.350€ para 1.200€);

Castro Marim (725€), Vila Real de Santo António (800€) e Tavira (925€) foram os concelhos mais baratos para alugar casa. Enquanto Faro (3.000€), Lagos (2.300€) e Albufeira (1.900€) se destacaram como os mais caros.